아파트 건설 지연으로 보이시 주립대 학생이 원치 않는 임대 계약에 갇히게 됨

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아이다호 주 보이시 — 시내에 있는 새 아파트 건물인 '언커먼 보이시(Uncommon Boise)'에 살기 위해 임대 계약을 체결한 보이시 주립대학교 학생들은 처음 희망했던 대로 8월 18일에 입주할 수 없었습니다.

편입생 Emma Crooks는 "우리는 전혀 의심하지 않았습니다."라고 말했습니다.

Emma는 지난 겨울 임대 계약을 체결했습니다. 당시 그녀는 캠퍼스 근처에 위치한 아파트 건물이 준비되지 않을 것이라는 징후가 없다고 말했습니다.

Uncommon Boise 개발자들은 이메일을 통해 KTVB에 "지연으로 인해 매우 실망했다"고 말했습니다. 입주일은 따로 정해져 있지 않습니다.

같은 이메일에서 Uncommon Boise는 "예기치 못한", "피할 수 없는" 건설 지연이 발생했으며 그 중 일부는 공급망 문제로 인해 발생했다고 밝혔습니다.

Uncommon Boise는 임대 계약에 서명한 학생들에게 두 가지 다른 옵션을 제공했습니다. 첫 번째 옵션을 선택한 경우 매일 $150의 기프트 카드를 받고 임대료를 지불할 필요가 없습니다. 하지만 그 학생들은 아파트가 문을 열 때까지 혼자입니다.

학생들이 옵션 2를 선택한 경우에도 임대료를 지불해야 하며 Uncommon Boise는 임시로 머물 수 있는 호텔을 찾았습니다. 그 학생들은 또한 매일 60달러의 상품권을 받았습니다.

Emma는 옵션 2를 선택했지만 호텔이 안전하지 않다고 느꼈기 때문에 신속하게 다른 곳을 찾았습니다.

"보안 장치나 그 어떤 것도 없었습니다."라고 Emma는 말했습니다. "미닫이 유리문도 있고, 커다란 창문도 있었어요. 그리고 제가 땅바닥에 있으니 사람들이 닥치는 대로 걸어다니니까 블라인드를 열 수 없는 기분이 들었어요."

Uncommon Boise가 예상했던 대로 아파트를 열지 않았기 때문에 Emma의 가족은 그녀의 임대 계약을 얻으려고 노력하고 있습니다. Emma의 엄마인 Jennifer Crooks는 이 상황이 비윤리적이라고 말했습니다.

제니퍼는 경영진이 임대 계약에서 벗어날 수 있는 유일한 방법은 딸의 자리를 대신할 다른 학생을 찾는 것이라고 말했습니다.

제니퍼는 "[Uncommon Boise]가 자신들의 편에서 활약하지 않을 때 이 아이들을 이러한 임대 계약에 가두는 것은 본질적으로 약탈적입니다"라고 말했습니다.

그녀는 이 문제에 대해 법률 자문을 구하고 있다고 말했습니다.

KTVB는 지역 부동산 변호사인 Geoffrey Wardle에게 임대 계약서를 보냈습니다. 26페이지 분량의 문서를 검토한 후 Wardle은 Crooks가 운이 좋지 않을 수도 있다고 말했습니다.

Wardle은 "임대차 계약에는 집주인이 배달을 할 수 없는 경우 어떻게 되는지에 대한 구체적인 조항이 있습니다."라고 말했습니다. "90일의 기간이 있습니다. 해당 기간 내에 배송이 이루어지지 않은 경우에만 계약을 종료할 수 있으며 임차인은 그때도 집주인에게 통지해야 합니다."

Wardle은 이것이 사람들이 임대차 계약을 검토하기 위해 항상 외부인이 필요한 이유를 보여주는 대표적인 예라고 말했습니다. 그는 또한 알려지지 않은 것이 너무 많기 때문에 학생들이 새 아파트를 임대해서는 안 된다고 믿습니다.

아이다호 사람들은 특히 조심해야 한다고 Wardle은 말했습니다.

“아이다호에서는 임차인 보호가 거의 없습니다.”라고 그는 말했습니다. "세입자는 반드시 이해하든 안 하든 서면으로 동의한 내용에 대해 책임을 져야 합니다."

그럼에도 불구하고 Crooks는 여전히 Uncommon Boise가 입주를 지연하고 잠재적인 건설 문제에 대해 투명하지 않은 것에 대해 책임을 져야 한다고 생각합니다.

Emma는 학년이 시작되기 전에 아파트가 준비되지 않을 것이라는 것을 알았다면 임대 계약에 서명하지 않았을 것이라고 말했습니다.

"[Uncommon Boise]가 그곳에 살기로 되어 있던 어떤 학생들에게도 관심을 두지 않는 것 같아요."라고 그녀는 말했습니다.

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